二、跟屋子的结构、材料有关
屋子老化的速度跟屋子的结构、材料有关系。在以前还没有出现钢筋混凝土房屋时，许多百姓的屋子都是用砖头或者石块混合上水泥建造而成的。
西北地区有的人家住的是地窖，是纯黄土结构。这些屋子本身的材料经过岁月的冲刷容易老化。如果屋子有人住，屋主人会不时对屋子进行维修，若有小破损并及时补上，房子看起来就暂新如故。
当然，如果是钢筋混凝土结构的房子，如果3、5年不住人，自然不会坍塌，只是老化而已。那么为什么土砖瓦的房子会老的那么快呢？
三、温度大，不通风
屋子一旦不住人，主人就会把门窗紧闭。这样屋子的通风性较差，空气不流通，屋子采光差，没有阳光的照射，显得阴冷潮湿，适合一些细菌、霉菌的生长。
另外，空气湿度的增加会使墙体老化加快，墙体会在短时间内出现脱皮现象，随着表层水泥的脱落，墙里的沙子经不住温气的侵袭，会变得松散。只要稍微触动，就纷纷掉落下来。
四、害虫增加
砖瓦结构的屋子总免不了需要一些木材来做基本的构架，就像房顶就需要房梁，这些房梁架在屋子的最高处，与雨水最近距离的接触，下一场雨，容易吸收湿气，再加上没人住，害虫会肆无忌惮的繁殖生长，对已经潮湿的木梁造成第二次伤害。
如果有几年不打理，日夜腐蚀的害虫会把房梁淘得中空，如果稍微来一场台风或暴雨，这些被侵蚀成空心的木材就容易折断坍塌。
五、动植物的破坏
没人住的房屋，就是小动物的最安心的家。老鼠时常在屋子里猖獗地活动，蛇有时也会出没，由于没有人类活动的打扰，这些小动物在屋子里肆无忌惮地钻爬，这样会对墙体造成较大的损伤。
另外，植物也开始生长。如果旧屋外有高大的植物，这些大树会在无人的状态下自由自在的生长，它们的根越扎越深越宽，它们的枝叶会掉落在房屋上，使屋顶生长霉菌，有些树的根会钻到墙壁里、地板中，把墙壁和地板撑破。
在这些动植物的侵害下，房屋的寿命会大大下降，如果屋子有人住，主人会经常对屋子进行修理，动物就不敢呆在那，植物的生长也不会肆无忌惮。所以有人住的屋子100年都不塌陷就是这道理。
六、房屋需要人气
房屋虽然是个没有生命的物体，但是它跟人们的生活息息相关，在农村，人们认为房子是魂，只有有人住，才会有人气。
人在屋子里活动，空气会流通，而且经常开窗，通风透气，如果房屋前面有大树，当枝叶遮挡了屋子，人们也会把这些枝干修整一下，所以屋子里一般采光较好，有的甚至有阳光，直接照射。我们都知道阳光是杀菌好能手，这样有人住的屋子，霉菌生长的速度就慢了很多。
结语：
人是万物的灵长，有人在的地方，不会觉得荒废、荒凉，因为人有一双灵巧的手，懂得观察自然现象，对房屋进行维修，尽量保持房屋最好的状态，因此有人住的房屋是100年不倒，没人住的土屋恐怕三五年后就要坍塌了。
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